2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
173.4万円/㎡
前年比+28.7%
板橋区
109.5万円/㎡
前年比+37.7%
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ハイホーム板橋小豆沢
東京都板橋区東坂下一丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩11分
2003年築 / 10階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
5,029万円
76.1万円/㎡
2,946
4,335
5,723
7,112
AI査定結果
推定相場価格
5,029万円
76.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,335万円〜5,723万円
65.6万円/㎡〜86.6万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ハイホーム板橋小豆沢
4,580万円（69.3万円/㎡）/ 3階 / 66.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は71.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 4,580万円 | 69.3万円 | 3階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 4,680万円 | 70.8万円 | 3階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/02 | 4,780万円 | 72.3万円 | 3階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 5,190万円 | 78.5万円 | 2階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 3,680万円 | 55.7万円 | 2階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 4,780万円 | 72.3万円 | 4階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 4,680万円 | 70.8万円 | 4階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 5,180万円 | 70.8万円 | 4階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 5,280万円 | 72.2万円 | 4階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 5,380万円 | 73.6万円 | 4階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,480万円 | 74.9万円 | 4階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は72.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ハイホーム板橋小豆沢 板橋区東坂下一丁目 | 志村坂上駅11分 | 4,580万円 | 69.3万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/16 | セザールリバーサイド西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅11分 | 4,280万円 | 72.8万円 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/08 | レクセルガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/20 | シーズガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅9分 | 5,490万円 | 77.5万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/20 | コスモ成増シティフォルム 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 3,680万円 | 56.8万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/31 | ゼファーヒルズ成増 板橋区成増五丁目 | 成増駅11分 | 3,700万円 | 59.7万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/04 | クレストフォルム西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅6分 | 4,480万円 | 68.7万円 | 65.21㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/25 | グローリオ成増アルグレッソ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 5,280万円 | 76.9万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/04 | ロワイヤル守屋 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅8分 | 4,290万円 | 70.6万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/29 | ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅6分 | 3,180万円 | 58.4万円 | 54.44㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/06 | ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅7分 | 4,970万円 | 70.8万円 | 70.16㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/16 | 営野荘 板橋区成増四丁目 | 成増駅10分 | 4,890万円 | 75.1万円 | 65.08㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/14 | ライオンズマンション成増駅前 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 4,980万円 | 85.5万円 | 58.24㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ウィンシティ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅11分 | 4,980万円 | 80.8万円 | 61.6㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.7%上昇、板橋区では37.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は板橋区の平均と比較して36.7%割安です。
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東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 12分
1987年築 / 6階建 / 42戸 / RC造